สิ่งที่คุณต้องทำ ถ้าอยากขายบ้านพัฒนาการให้ได้ในทันที

พื้นที่กรุงเทพฯ ในโซนฝั่งตะวันออก ที่เรียกว่าเป็นพื้นที่หนึ่งที่เติบโตขึ้นเรื่อย ๆ เป็นย่านที่มีความเจริญและมาพร้อมการจราจรที่คับคั่งก็คือ “ย่านพัฒนาการ” หลายคนคาดการณ์ไว้ว่าในอนาคตย่านนี้จะต้องเจริญมากขึ้น จึงมีการวางแผนลงทุนซื้อบ้านย่านพัฒนาการเอาไว้ เพื่อรอเวลาที่ย่านนี้จะเติบโตเต็มที่ บางคนเพิ่งมาซื้อไว้ไม่นานและก็อยากที่จะขายบ้านพัฒนาการให้ได้ในทันที

จริง ๆ ย่านพัฒนาการเพิ่งจะมีการเติบโตและเจริญมากในช่วงระยะ 30 ปีที่ผ่านมานี้เอง และในปัจจุบันย่านนี้มีแนวโน้มว่าจะเติบโตขึ้นได้อีก เป็นโอกาสอันดีของคนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไว้ ใครที่กำลังคิดลงทุนระยะสั้นและต้องการขายบ้านพัฒนาการให้ได้แบบรวดเร็ว มาดูกันดีกว่าว่ามีอะไรที่คุณจะต้องทำเพื่อให้บ้านขายออกได้เร็วตามที่คิดไว้

ทำความเข้าใจพื้นฐานของทำเล

ถ้าคุณลงทุนไปกับบ้านในย่านพัฒนาการ และต้องการที่จะขายบ้านพัฒนาการให้ได้อย่างรวดเร็วตามที่ตั้งเป้าไว้ อย่างแรกเลย คุณจำเป็นที่จะต้องศึกษาทำความเข้าใจธรรมชาติพื้นฐานของทำเลในย่านดังกล่าวให้ดี เพื่อที่จะได้เห็นจุดเด่นอันเป็นเอกลักษณ์เฉพาะของทำเลในย่านดังกล่าว เพื่อที่จะได้นำจุดเด่นนั้นมาใช้ในการโฆษณาประกาศหาผู้เช่าได้นั่นเอง

โดยพื้นฐานแล้วย่านพัฒนาการจัดว่าเป็นพื้นที่ในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ซึ่งกลายเป็นโซนที่น่าจับตามองอย่างมาก เพราะเริ่มมีศักยภาพ จากสนามบินสุวรรณภูมิก็อยู่ไม่ไกลจากพื้นที่ นอกจากนี้ยังเป็นโซนที่รอดจากภาวะน้ำท่วมใหญ่เมื่อปี 2554 ด้วย ทำให้ความเจริญโครงการบ้านและคอนโดระดับ Hi-End เริ่มกระจุกตัวอยู่ในย่านนี้

จึงเรียกว่าย่านพัฒนาการเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงอยู่ในตัวอยู่แล้ว ซึ่งคุณสามารถที่จะนำเอกลักษณ์ของย่านนี้ มาใช้ให้เป็นประโยชน์ในการขายบ้านได้

มองหาความโดดเด่นที่แตกต่าง

หลังจากทำความเข้าใจพื้นฐานของพื้นที่แล้ว ทีนี้ก็มาดูรายละเอียดแบบเจาะลึกลงไปในย่านพัฒนาการว่ามีความพิเศษตรงไหนบ้างที่จะนำมาใช้เป็นจุดขายได้ ซึ่งขอสรุปมาให้เห็นภาพกันคร่าว ๆ ดังนี้

โอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว

                บริเวณย่านพัฒนาการนั้นถ้าลงไปสำรวจดู จะพบว่าพื้นที่นี้จะถูกโอบล้อมไปด้วยสวนสาธารณะที่เป็นพื้นที่สีเขียวของกรุงเทพฯ ถึง 3 แห่ง นั่นคือ

• โครงการป่ากลางกรุง
• สวนหลวง ร.9
• ศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน

เท่ากับว่าพื้นที่นี้มีความสงบและเป็นพื้นที่สำหรับการใช้ชีวิตของทุกคนในครอบครัว จึงกลายเป็นจุดเด่นหนึ่งที่พื้นที่อื่น ๆ ไม่มี

การเดินทางที่สะดวกสบาย

ในแง่ของการเดินทางเข้าออกในย่านนี้ก็สะดวกและตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองอย่างมาก ใครที่มีรถยนต์ส่วนตัวก็เดินทางไม่ยากเลย ใกล้ทางด่วน จะเข้าสู่ใจกลางเมืองย่านสาทร สีลม หรือไปพระราม 9 ก็ขับรถง่ายมาก และในไม่ช้าก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ให้บริการเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ เพิ่มการคมนาคมที่สะดวกมากยิ่งขึ้น จึงกลายเป็นอีกจุดเด่นของย่านนี้เช่นกัน

ตอบโจทย์การใช้ชีวิต

สำหรับย่านพัฒนาการเป็นอีกหนึ่งแห่งที่หลายคนคงทราบดีว่าเต็มไปด้วย แหล่งช้อป แหล่งชิม ร้านอาหารชื่อดังราคาไม่แพงมากระจุกตัวอยู่ในย่านนี้ และใกล้ ๆ ยังมีห้างสรรพสินค้ามากมายอีกด้วย ใครอยู่ในย่านนี้จะสัมผัสได้ครบทุกรสชาติเลยจริง ๆ

สรุปโดยหลัก ๆ แล้ว ถ้าอยากที่จะขายบ้านพัฒนาการให้ได้ง่ายและเร็ว คุณจะต้องทำความเข้าใจกับย่านนี้ให้ดี เพื่อดึงจุดเด่นที่เป็นจุดขายทำให้คุณสามารถบอกต่อถึงผู้ที่จะมาซื้อบ้านบนทำเลนี้ต่อได้ ซึ่งตอนนี้เชื่อว่าคุณคงพอจะทราบแล้วว่าพัฒนาการมีจุดเด่นตรงไหนบ้าง ลองนำไปปรับใช้กันได้ และเลือกลงประกาศขายที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด